Palazzo - Stabile all'Asta Napoli

Otto unità immobiliari all’asta facenti parte di un medesimo fabbricato, derivante dall’abbattimento di un manufatto di vetusto impianto e relativa ricostruzione filologica - ossia rispettosa dello stato originario - sito in Napoli al vico Cavaniglia n. 42, quartiere Stella. Si tratta di sei unità a destinazione abitativa, allocate tra i piani secondo e quinto del fabbricato e mediamente composte da soggiorno, cucina, due camere e servizi, e due locali terranei a destinazione commerciale con accessi diretti e autonomi dalla strada. Il fabbricato presenta due unità immobiliari per piano, gli interni dispari (che corrispondono ai subalterni dispari) sulla destra rispetto allo smonto della scala, e gli interni pari (che corrispondono ai subalterni pari) sulla sinistra. Le unità immobiliari della verticale dispari, ovvero i subalterni 7, 9, 11, 13, poste rispettivamente ai piani secondo, terzo, quarto e quinto, sono mediamente formate da soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere e due bagni, con una superficie commerciale di circa 101 mq e presentano, non tutte allo stesso modo, dei piccoli balconcini, alcuni dei quali (per i piani più alti) con vista panoramica. Fa eccezione il subalterno 13, sito all’ultimo piano, che ha una superficie minore, 74 mq, a beneficio di un terrazzo a livello di circa 27 mq posto in una posizione d’angolo e molto panoramico. Le unità immobiliari della verticale pari, ovvero i subalterni 8 e 14, poste rispettivamente ai piani secondo e quinto, sono mediamente caratterizzate da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere e bagno, con una superficie commerciale di circa 62 mq, e presentano, non tutte allo stesso modo, dei piccoli balconcini. Tutti gli appartamenti, nel complesso, presentano quasi tutte le finiture interne e le predisposizioni impiantistiche, ad eccezione degli elementi di completamento. I locali terranei contraddistinti con i subalterni 16 e 17 hanno accessi diretti e autonomi da vico Cavaniglia, rispettivamente dai civici 44 e 40. Il primo (sub 16) è caratterizzato da un ambiente unico di forma pressoché quadrata ed è, in parte, privo di finiture e dotazioni impiantistiche (fatta eccezione per le predisposizioni). Il varco di accesso, rispetto al portoncino di ingresso del fabbricato, è il secondo a destra. Ha una superficie commerciale pari a circa 30 mq. Il secondo (sub 17) è caratterizzato da due ambienti interconnessi a formare un unico locale di forma rettangolare; anch’esso è pressoché privo di finiture e dotazioni impiantistiche (fatta eccezione per le predisposizioni). Il varco di accesso, rispetto al portoncino di ingresso del fabbricato, è il secondo a sinistra. Ha una superficie commerciale pari a circa 58 mq.

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Classe Energetica:

EP gl nren kWh/m2 annui

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