Albergo all'Asta Guidonia Montecelio

Lazio Roma Guidonia Montecelio Guidonia Montecelio Rif. 1629-RM1042
    Via Garibaldi 167
+

Complesso alberghiero con piscina

Offerta Minima
€ 1.221.135
Contratto
Asta
Tipologia
Albergo
Destinazione
Turistico
Regione
Lazio
Provincia
Roma
Comune
Guidonia Montecelio
Località
Guidonia Montecelio
Superficie
280572 m²
Locali
72
Bagni
36

Complesso alberghiero all’asta di categoria quattro stelle denominato Park Hotel Imperatore Adriano, situato a 4 km dal Casello autostradale della A24 di Tivoli, a circa 7,3 km dal centro abitato di Tivoli (RM) e a circa 7,1 km dal centro abitato di Guidonia Montecelio (RM). Il complesso alberghiero è composto da: Area esterna: corrispondente all'ingresso sia carrabile che pedonale dalla via Giuseppe Garibaldi, l'area posta a sinistra dell’ingresso dell'immobile è adibita a parcheggio e aree di manovra oltre a percorso pedonale d'ingresso alla struttura e alla piscina. Il percorso carrabile d'ingresso al piano interrato mediante rampa è posto sul lato nord del complesso su Via Umberto 1. L’area esterna è caratterizzata in parte da pavimentazione in sampietrini e in parte (sul lato della piscina) a prato, siepi verdi lungo il perimetro di confine con le altre proprietà. L'area esterna, complessivamente, si presenta in buono stato conservativo ad eccezione del tratto di pavimentazione prospiciente l’ingresso che denota avvallamenti dovuti con molta probabilità all’erosione generata dal ruscellamento delle acque meteoriche e dalla sosta di mezzi pesanti. Piano interrato: raggiungibile sia esternamente, con rampa scoperta carrabile e vani scala dal giardino, sia internamente, con ascensore e due vani scala, il piano interrato è suddiviso in autorimessa e vari locali tecnici, che ospitano tutti gli impianti a supporto della struttura (elettrici, meccanici e termici), depositi, servizi igienici e sale conferenze (non autorizzate). Complessivamente le aree si presentano in discreto stato conservativo ad eccezione di alcuni locali tecnici nell’area adibita ad autorimessa che risultano, privi di finiture, ma che essendo stati realizzati senza titolo risultano abusivi e andranno demoliti. Piano terra: accessibile da vari ingressi, il piano terra presenta, nella parte centrale, la hall d'ingresso, la reception, i vani scala principali di collegamento al piano interrato e ai piani superiori, gli ascensori, un ufficio, la cucina a servizio del ristorante, servizi igienici e depositi e nelle due estremità la sala ristorante, e il Bar sala colazioni; quest'ultimo con uno spazio esterno coperto e chiuso (non autorizzato e per cui risulta presentata una domanda di condono) posto in prossimità della piscina. Complessivamente le aree si presentano in buono stato conservativo. Piani 1° e 2°: ogni piano presenta quindici stanze di categoria standard e relative toilette, aree comuni di disimpegno, ascensori, vani scala. Complessivamente i piani, con finiture semplici e datate, si presentano in discreto stato di conservazione. Ogni camera è fornita di impianto di rilevazione fumi. Piano 3°: Raggiungibile con ascensori e scale, il piano presenta otto stanze di categoria “superior” e relative toilette, Complessivamente il piano, con finiture semplici e datate, si presenta in discreto stato di conservazione. Ogni camera è fornita di impianto di rilevazione fumi.

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Classe Energetica:

EP gl nren kWh/m2 annui

EP gl ren kWh/m2 annui

Epi

Epe

Emis. Q. Zero

Caratteristiche

  • Stato Occupazione: In corso di liberazione
  • Parcheggio: Posto Auto
  • Piano: Multipiano - piani edificio 4

Foto

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